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    黑龙江省哈尔滨市南岗区天气: 热点区域楼盘发力,6月烟台楼市终于“入夏”

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    楼主
    发表于 2019-7-3 18:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-7-3 18:01 编辑

    五月烟台楼市,没有想象中的轰轰烈烈,那6月的楼市表现又如何,我们一起来看一下数据!

    6月烟台楼市价量齐升

    6月烟台六区新建商品住宅成交4217套,环比增加1036套,上涨32.6%。具体到六区,排名有所改变,开发区成交883套,引领六区。



    福山区成交845套,紧随其后。其他四区,牟平区成交807套,排名第三。芝罘区成交766套,退居第四,莱山区、高新区分别成交487套和429套,分居第五和第六位。

    6月烟台六区新建商品住宅成交均价11338元/㎡,环比上涨8.6%。莱山区均价为14173元/㎡,有所上涨,芝罘区排名第二位,为12369元/㎡,开发区均价上涨至12366元/㎡,排名第三。

    高新区均价11162元/㎡,排名第四。福山区均价破万,为10506元/㎡,排名第五,牟平区均价升至八字头,为8213元/㎡,排名第六,整体看六区,除牟平区外,均价都已破万。

    相对于楼市传统的“红五月”来说,5月份烟台楼市的成绩似乎不这么尽如人意,但是最后一周,量价齐涨,楼市似乎有回暖的迹象。


    改善型楼盘占市场主导

    6月烟台六区住宅项目成交TOP10,福山区万科城市之光成交463套,位居第一。



    瑞和公馆成交305套,位居第二,祥隆蔷薇公馆网成交292套,排名第三,中海锦城、招商马尔贝拉分别成交201套和171套,分居第四和第五。

    上榜楼盘中,有2盘位于开发区,2盘位于福山区,2盘位于莱山区,2盘位于芝罘区,牟平区和高新区各有一盘上榜。

    从成交均价看,楼盘在8000-14000元/㎡左右不等,6月楼市以改善型楼盘为主,刚需盘入市较少。


    6月烟台土拍市场依旧火热

    截至6月30日,烟台楼市存量为36379套,环比增加763套,除莱山区、高新区和芝罘区外,其他三区存量均呈增加态势,楼市存在去化压力。



    6月烟台土拍依旧很热,昨天,烟J[2019]2004号科技小区西宗地成功摘牌,经过1175轮出价,最终由中海旗下高创发展有限公司以总价16.1亿竞得,楼面价为7848元/㎡,溢价率为57.4%,该地块北至双河东路,西至长安路,东至庆祥路,南至逛荡河河流中心线。使用权面积为99501.7㎡,容积率约2.06;建筑面积约20.52万平方米,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。

    6月26日,东泰企业3.595亿成功摘得西马家都东泰·泰和府C地块,楼面价2743元/㎡!该地块使用权面积57991㎡(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),规划用途为商住、公共管理与公共服务,容积率:≤2.26且>2.16;规划建筑规模:地上13.1万平方米,地下5.123万平方米。


    业内人士表示,5月烟台楼市随着房贷政策的稳定,显得更加理性,购房者都在持币观望,从6月的数据来看,烟台楼市主要以去库存为主,改善型需求加速释放,热点区域楼盘受到追捧,楼市回暖的迹象非常明显。
    沙发
    发表于 2019-7-3 19:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    现在还有刚需盘吗?
    板凳
    发表于 2019-7-3 19:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    队友们,说是楼市回暖了?我们不信,明明有价无市,来帮我一起喷吧。
         
    地板
    发表于 2019-7-3 19:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    就是,烟台要暴跌了
    5
    发表于 2019-7-3 20:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    为啥恶意盼望别人倒霉的穷酸们沉默了?
    6
    发表于 2019-7-3 23:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    悄悄的涨吧  白宣传  一宣传就好约谈了
    应该说烟台这一年来楼市稳定 略有小涨
    7
    发表于 2019-7-4 00:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    8
    发表于 2019-7-4 04:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    9
    发表于 2019-7-4 05:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者

         
    10
    发表于 2019-7-4 06:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    每个月4000多人在买,不用问了,这些人肯定是托!有价无市!
         
    11
    发表于 2019-7-4 06:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    同比去年的销量少了20%多
         
    12
    发表于 2019-7-4 08:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    同比去年干嘛,怎么不说同比大清朝,还没楼呢
    13
    发表于 2019-7-4 08:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    我隐约记得房子好卖的时候这个号倒是不怎么出来
         
    14
    发表于 2019-7-4 10:12 | 只看该作者
    看你上次发这个存量还3.5万套,怎么这个月就3.6万套了,销售火爆怎么库存越来越多,是供应加大了还是咋了,有没有人统计下二手房的挂牌量,这个数据我感觉很吓人。
         
    15
    发表于 2019-7-4 10:18 | 只看该作者
         
    16
    发表于 2019-7-4 10:19 | 只看该作者
    北马路片区,又会带来一波流
    17
    发表于 2019-7-4 11:14 | 只看该作者
    起名字真他妈难 发表于 2019-7-3 19:43
    队友们,说是楼市回暖了?我们不信,明明有价无市,来帮我一起喷吧。

    1、房价涨了必定是有价无市。
    2、开发商高价拿地必定是彪儿,将来房子必定卖不出去。
    3、很快收房地产税了,到时想卖都卖不出去。
    4、烟台房价炒得这么高,把年轻人都逼到北上广深去了。
         
    18
    发表于 2019-7-4 11:15 | 只看该作者
         
    19
    发表于 2019-7-4 11:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    20
    发表于 2019-7-4 12:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
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