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    3d走势图带连线专业版: [烟台城事] 烟台140盘价格分段表!该买哪,一目了然!

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    楼主
    发表于 2019-1-18 17:37 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    临近春节,众开发商打起返乡置业旗号,明里暗里购房者或多或少能得到一些实惠。房子如何???分价格段看,哪些楼盘适合你一目了然!

    01

    均价高于2w 都是高端盘


    (表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

    腾策数据显示,2018年烟台六区新建商品住宅成交均价为9250元/㎡,对比之下,均价超过2w的楼盘可谓高端盘,适合小部分购房者。
    两盘位于芝罘区,两盘位于莱山区,可见两区域仍是烟台楼市的高价区域,而地段和资源是高端盘必不可少的。

    02
    半数楼盘均价在1-2w


    (表中价格供参考 具体请以实际成交为准)
    粗略统计,烟台六区范围共计140余楼盘中,60余盘均价集中在1-2w之间,成为烟台楼市的主力价格段。
    莱山区、芝罘区楼盘居多,此外有高新区、开发区楼盘。主干道附近楼盘价格显然较高,如南大街、观海路、山海路、长江路等沿线,住宅均价多在1.5w以上。
    芝罘区西部和南部新城、莱山区东部,以及高新区、开发区主要地段是这些楼盘的聚集区域。同等价格的可考察空间较大。
    业内表示,烟台房价经过上轮涨势已基本定局,形成芝罘区和莱山区中心两个价格高地,多个次高地的局面。此前价格上涨较快的区域明显保守,而部分区域已经补涨。整体趋于合理,较之前的“高价买入”,不少楼盘显现出较高性价比。购房者还要多加对比考察。

    03
    9k-1w楼盘 很值!


    (表中价格供参考 具体请以实际成交为准)
    腾策年报数据显示,2018年烟台楼市,均价9000-10000元/㎡之间的产品销售占比较大。
    部分楼盘集中在开发区西部,业内表示,伴随楼市调控和市场降温,开发区西部楼盘显现出较高性价比,不乏出现均价9k的精装房,受到购房者青睐!
    福山区房价相较开发区低,福山区路上的刚需房逐渐受到关注,也未尝不是一个好选择。

    04
    8k-9k 刚需最爱


    (表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

    该价格区域楼盘主要集中在福山区,其次是牟平区,有个别楼盘在莱山区,也因此一度受到购房者热捧。如果在区域内部工作,这些楼盘或是不错的选择!
    芝罘区西部和南部个别楼盘和公寓价格较低,业内表示,如能接受周边环境等,可以作为首次上车的考虑。

    05
    低于8k 稀有低价盘


    (表中价格供参考 具体请以实际成交为准)
    这些楼盘主要集中在牟平区,少数集中在福山区,位置相对偏远,可谓烟台的最低价楼盘。如果资金紧张,可以进行筛选,其中不乏可入手楼盘。如若想低价买入进行投资,则有较大风险,业内表示。
    无论是从政策环境还是市场走势,无疑购房者都迎来利好时期。而涨势大浪退去之后,有的落价,有的补涨,购房者还要多加对比考察!

    沙发
    发表于 2019-1-18 18:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    烟台的物价是一线城市标准,房价二线城市标准,收入还是三线城市的水平!
         
    板凳
    发表于 2019-1-18 18:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    济南的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是三线城市的水平!
    青岛的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是二线城市的水平!
    威海的物价是一线城市标准,房价二线城市标准,收入还是三线城市的水平!

    以此类推,然并卵?
         
    地板
    发表于 2019-1-18 18:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    这个绿城真牛逼,还有人买,想不明白
         
    5
    发表于 2019-1-18 19:06 | 只看该作者
    蓝光这个出现了两次,两个价格?
         
    6
    发表于 2019-1-18 19:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    会当临绝顶 发表于 2019-1-18 18:45
    这个绿城真牛逼,还有人买,想不明白

    不是有人买,是排不上号。我当时也以为买的人不会多,就没找人,结果真就没排上。
    不过很庆幸没买上,那个位置冲着观海路大道,等着吧,将来吵死。买绿城好不如买里面的黄海明珠山庄。
    7
    发表于 2019-1-18 20:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    2019年末烟台房子将11000均价
         
    8
    发表于 2019-1-18 20:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    会当临绝顶 发表于 2019-1-18 18:45
    这个绿城真牛逼,还有人买,想不明白

    你住上了你就想明白了
    9
    发表于 2019-1-18 22:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    万科城市之光行?
         
    10
    发表于 2019-1-18 22:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    我也觉得黄海明珠好一点
         
    11
    发表于 2019-1-18 22:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    俺住万象城,感觉挺好,喜欢热闹,真不觉得绿城位置好,事事不方便
    12
    发表于 2019-1-18 23:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    黄药帅 发表于 2019-1-18 18:27
    济南的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是三线城市的水平!
    青岛的物价是一线城市标准,房价 ...

    山东都这样
         
    13
    发表于 2019-1-18 23:38 | 只看该作者
    会当临绝顶 发表于 2019-1-18 22:20
    俺住万象城,感觉挺好,喜欢热闹,真不觉得绿城位置好,事事不方便

    万象城有些南北通透的房还是不错的,但是塔楼的就不行了。万象城的优点是热闹,缺点也是热闹,就是说,能闹中取静的房子真不错,那些受噪音困扰的房子可就难受了。
    14
    发表于 2019-1-18 23:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    福山美航康悦城1.5万,谁买了?我喊他款哥
         
    15
    发表于 2019-1-19 01:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    美航康悦城一万五?谁这个价买了那脑子真的是进水了
    16
    发表于 2019-1-19 07:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    sbc1888 发表于 2019-1-19 01:18
    美航康悦城一万五?谁这个价买了那脑子真的是进水了

    花园洋房和别墅不值吗?
    17
    发表于 2019-1-19 07:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    18
    发表于 2019-1-19 07:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    阳光首院1.5万?凭啥?
         
    19
    发表于 2019-1-19 08:16 | 只看该作者
    福山还有均价1万以上的楼盘,搞笑。
         
    20
    发表于 2019-1-19 08:58 | 只看该作者
    111
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