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    超级大乐透500期走势图: 最近,福山楼市很牛气??!果真?

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    楼主
    发表于 2018-11-14 16:04 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    近两周烟台六区商品房成交数据显示,福山区均价连续两周突破9k,惊煞不少人。

    福山均价突破9k

    在以往的思维中,福山区和牟平区是烟台的房价洼地,其他区域楼盘1w+,福山区楼盘可以7k+、8k+,且区域整体均价始终维持在八字头,破九似乎是福山区的魔咒。

    腾策近两周烟台六区新建商品房成交数据显示,福山区均价分别为9547元/㎡和9141元/㎡。从11月初开始,福山区均价突破9k,让人惊讶。有网友形容说,“千年倒数第二终于展样了”,还有人表示担心,“福山房价都这么高了,压力山大?!?br />

    (10.29-11.4楼市成交情况)


    (11.5-11.11楼市成交情况)

    新房空缺 高价盘带动
    此前,烟台楼市经历了一轮上涨行情,开盘价不断刷新大家的承受能力甚至想象能力,汹涌涨势让不少购房者后怕。福山区楼市猛然间突破9k,是楼市的补涨吗?还是要将价格洼地填平,不然不罢休?许多购房者产生这样的疑问和担心。


    业内人士提醒,成交数据要分析来看,如今存量较少,区域房价受个别楼盘影响较大,购房者不必过度恐慌。
    分析福山区近两周成交数据,主要受福海路品牌楼盘开盘网签带动影响。楼盘均价9800元/平方米,其他楼盘网签较少,直接拉升区域成交均价。
    而综观福山区楼市,新房存在严重空缺。数据显示,截至10月底,福山区商品住宅存量成为六区中最低,不足3000套?!暗笔贝蠹姨嘎劾成角炕氖?,莱山区存量也差不多就在3000套”,业内人士分析说,“目前来件,福山区是挺‘房荒’的”。
    无新盘可售,一旦有楼盘大量推售,且楼盘位置优越,其他条件相对较好,迅速去化在情理之中。而一家独大,直线拉高区域均价也成为可能。

    明年涌现大批新盘
    福山区新房短缺的局面也是一时,明年会涌现大量新盘,业内人士表示。
    福海路作为区域主干道,沿线楼盘也必受关注,万城华府、香逸中央、宏锦万花城、御泰苑等都将在近期或明年推售。北部毗邻开发区,交通、配套较有优势,中海上庄地块项目、楮佳疃花园、百年万悦府等项目也都在筹备中。
    最早11月底,最晚明年,福山区新房将陆续补足,而区域成交均价也会大概率走低,回归正常水平。
    整体来看,福山区房价依然具有价格优势,资金压力较大的购房群体也不妨考虑。当然,有人执着,就如网友所说,“宁要莱山区的草,不要福山区的苗”。但近期福山区大量出地,南部规划建设冰上运动综合体、中传大型商业综合体,北部、中部、南部建设不断,区域变化在即。
    房子没有100%满意的,如果没有资本,任性不起,择机挑选上车才是最明智的。

         
    沙发
    发表于 2018-11-14 16:20 | 只看该作者
    开发区太贵了,选福山也不错
         
    板凳
    发表于 2018-11-14 16:32 | 只看该作者
    莱山有点吓人啊
    地板
    发表于 2018-11-14 18:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    招业务员,每天去福山各超市下单,工资4000-5000,要求自带电动车或摩托车或开车,有意请连系15275513629,非诚勿扰

         
    5
    发表于 2018-11-14 18:12 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    估计是虚高
         
    6
    发表于 2018-11-14 19:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    小楼姐姐
    7
    发表于 2018-11-14 19:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    她漂亮吗 你太花痴了
         
    8
    发表于 2018-11-14 21:16 | 只看该作者
    市里和开发区上班,福山买房,买着买着,房价就买起来了,就这么简单。
    9
    发表于 2018-11-14 21:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    福山福山好地方,最适合居住
         
    10
    发表于 2018-11-14 21:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    福山现在建的也不错,宜居
         
    11
    发表于 2018-11-14 21:46 | 只看该作者
    12
    发表于 2018-11-14 22:07 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    嗯,肯定是虚的,继续观望,肯定会大跌
         
    13
    发表于 2018-11-14 22:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    尹小悟 发表于 2018-11-14 19:42
    她漂亮吗 你太花痴了

    就是,他太花痴了
         
    14
    发表于 2018-11-14 23:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    福山小开发商的房子,慎买
    15
    发表于 2018-11-15 00:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    不便宜
    16
    发表于 2018-11-15 05:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    福山,一个离开了就不想回来的地方
         
    17
    发表于 2018-11-15 07:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    这下福山更堵了
    18
    发表于 2018-11-15 07:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者

         
    19
    发表于 2018-11-15 09:13 | 只看该作者
    福山也是房产证办不下来最多的区,小开发商太多了,而且大开发商不容易挤进去
    20
    发表于 2018-11-15 10:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    Mr丶傲娇 发表于 2018-11-14 22:07
    嗯,肯定是虚的,继续观望,肯定会大跌

    哈哈,全烟台都在涨,就等着福山大跌吧
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