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    黑龙江省哈尔滨市天气: 【出地出让】最近出的全是好地!一东一西又要热闹了!

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    楼主
    发表于 2018-11-13 10:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    莱山区东部三滩片区又有地块出让,再给区域热度添一把火!芝罘区西部北上坊旧改一宗地出让,规划配套设施完善,区域楼盘性价比再次凸显。两宗好地出让,烟台楼市又有盼头了。

    烟J〔2018〕L008号三滩3号A地块位于莱山区,东至庆祥路,西至用地边界,南至金滩东路,北至规划路。使用权面积41127平方米,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率:≤2.33且>2.23;规划建筑规模:≤9.58万平方米且>9.17万平方米(含托幼建筑面积约0.34万平方米)。


    地块竞拍起始价33350万元,起始楼面价3480元/㎡。

    其他交易条件提到,1、竞买人需提供安置住宅45217.7平方米,其中,33724.73平方米由村居按8925元/平方米的价格购买,11492.97平方米由竞买人无偿提供。
    2、本次出让宗地内包含中部规划小区路1871.5平方米,公立幼儿园用地4733平方米和部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。

    建筑高度要求≤100米,地上建筑层数≤30层。要充分开发利用地下空间,满足地下停车、人防等要求。

    竞得开发商在A地块摘牌后3个月内开工建设安置房,36个月内将A地块安置房交付,每延迟一天,需按照安置房房屋市值的万分之三支付违约金。


    地块所在区域,三滩3号B地块早在去年完成出让并开工建设,即为飞龙金滩花园项目。地块临观海路,交通便利,区位优势明显。金滩东路已修建完毕,加之鲁商等开发商的入驻,区域价值再得提升。而三滩片区大规模的建设,也将搅动区域楼市,成为莱山、高新区楼市的热门区域!

    目前,周边楼盘有飞龙金滩花园、鲁商公馆、上海滩花园、万科翡翠大道、万光中华城等,均价在1.2-1.5w之间。



    烟J[2018]Z005号北上坊旧居改造C1宗地位于芝罘区电厂路以东,楚绣路以南,使用权面积66666.70平方米,规划用途为居住兼容商业、商务用地,容积率≥1.61且≤1.71,建筑密度<16%,绿地率>40%。        竞拍起始价19160.01万元,起始楼面价1681元/㎡。


    地块位于芝罘区西部,临化工路和红旗路,交通便利,南部和东部有大面积山体,随近年开发进行,生活配套较为完善。周边楼盘有青山翠谷、芝华名第、城发泰颐新城、富春山居等,均价在9000-10000元/㎡不等。

    据悉,北上坊村改造地块共分A/B/C1/C2四个地块,可建设用地面积达28公顷。其中,C1地块内设置10班幼托1处,C2地块设置社区卫生服务站一处、室内农贸市场一处,此外整个地块内含金融邮电及商业服务业等。

    此处旧改配套完善,待相关设施建成,区域楼盘将再次增值,楼盘性价比优势将更加凸显,业内分析表示。


         
    沙发
    发表于 2018-11-13 10:12 | 只看该作者
    三滩村民为观海路东边几个楼盘的成交量做出了很大的贡献
         
    板凳
    发表于 2018-11-13 10:12 | 只看该作者
    还有高新区村民
         
    地板
    发表于 2018-11-13 11:05 | 只看该作者
         
    5
    发表于 2018-11-13 11:45 | 只看该作者
    本帖最后由 客观看世界 于 2018-11-13 11:47 编辑

    我最后要看看黄金职业技术学校那块地能卖到什么天价,临??梢钥⒌暮玫胤浇鲇谢平鹬耙导际跹?、东海宾馆、教育科学院那一片啦,远离海边的地都涨成这样,那这个区域的几个地块,如果改变了土地性质后那不得上天啦,房价直接3万起步
         
    6
    发表于 2018-11-13 11:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    烟J〔2018〕L008号三滩3号A地块
    是纯安置回迁区  一般来说 是飞龙的  没有人抢
         
    7
    发表于 2018-11-13 11:50 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    烟J〔2018〕L008号三滩3号A地块
    是纯安置回迁区  一般来说 是飞龙的  没有人抢
         
    8
    发表于 2018-11-13 12:26 | 只看该作者
    这是哪个村的地?
         
    9
    发表于 2018-11-13 13:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    桃儿谷。 发表于 2018-11-13 12:26
    这是哪个村的地?

    孙家滩?
    10
    发表于 2018-11-13 13:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    北上坊旧村改造还有100多户没签约呢!不到百分八十。屁福利条件没有!
    11
    发表于 2018-11-13 13:44 | 只看该作者
         
    12
    发表于 2018-11-13 13:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者

         
    13
    发表于 2018-11-13 14:53 | 只看该作者
         
    14
    发表于 2018-11-13 15:51 | 只看该作者

    但愿啊。。。是刘家滩的也行哈哈哈哈哈
    15
    发表于 2018-11-13 18:46 | 只看该作者
         
    16
    发表于 2018-11-13 21:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    野猫宝贝 发表于 2018-11-13 11:50
    烟J〔2018〕L008号三滩3号A地块
    是纯安置回迁区  一般来说 是飞龙的  没有人抢

    图示三滩地块不是俺村的安置房。是商品房对外卖的。安置房在靠近俺村小区,东边。
         
    17
    发表于 2018-11-13 21:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    403418561 发表于 2018-11-13 21:02
    图示三滩地块不是俺村的安置房。是商品房对外卖的。安置房在靠近俺村小区,东边。

    A地块就是安置区  庆祥路的西侧那片  规划里还有个幼儿园,楼主的帖子配图的有误  应该是C地块

         
    18
    发表于 2018-11-13 21:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    野猫宝贝 发表于 2018-11-13 21:25
    A地块就是安置区  庆祥路的西侧那片  规划里还有个幼儿园,楼主的帖子配图的有误  应该是C地块

    我看就是c,但是楼主截图的拍卖上面写的a,也不知道怎么回事,俺村大队说,c地块建设的都是小平方的,满足三滩三个村的老百姓需求所盖。a区正在挖地基,天天晚上挖,现在还在挖。楼下有个幼儿园的地方空出来了,没挖。

         
    19
    发表于 2018-11-13 22:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    403418561 发表于 2018-11-13 21:58
    我看就是c,但是楼主截图的拍卖上面写的a,也不知道怎么回事,俺村大队说,c地块建设的都是小平方的,满 ...

    那大队咋说咱不懂,现在官方挂牌的是A地块   就是安置回迁区  含一所幼儿园,就是党校南的 靠近孙家滩小区现有的10来个老楼一起的这片。
    至于C地块   是紧靠观海路的 规划的商务办公大楼 和住宅区



    20
    发表于 2018-11-14 07:31 烟台论坛手机版 | 只看该作者

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